Rovinj, stambeno poslovni objekat, visoki roh-bau

Stambeno poslovni objekt, Prodaja Mjesto: Rovinj Regija: Istarska

2.355.200,00 € 2.016.000,00 € (14.989.383,36 kn)

20 20
ID: KUP-576-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: Stambeno poslovni objekt
  • Cijena m²: 11.896,34 kn | 1.600,00 €
  • Površina: 1.260,00 m²
  • Površina okućnice:1.683,00 m²
  • Broj stanova: 20
  • Katnost : podrum+prizemlje+prvi+drugi
  • Godina izgradnje: 2012
  • Stanje:Roh bau
Kuća, Prodaja, Rovinj, 1472m²

Agent Neda Lopac +385 52 818 052 +385 98 874 469

TOP PONUDA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA /SPUŠTENA CIJENA ZA 20%/ U novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni «Štanga» u Rovinju, odmah na ulasku u grad Rovinj kod „rotora“, 900 m od centra grada Rovinja, (u neposrednoj blizini trgovačkih centara, “Konzum”, ”Plodine” i “Lidl”), izgrađen je novi objekat do razine visokog Roh-bau-a,ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m²,odnosno neto površine 1260,41 m², što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu. Bitno je napomenuti da objekat (trenutno ima status poslovne zgrade) sagrađen po pravilima „inteligentne kuće“, što se između ostalog odnosi na: -individualni sustav grijanja i klimatizacije, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna ulazna vrata, internet priključak, telefonski priključak, upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću), - parkirna mjesta sa ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta, (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću). Novim Urbanističkim planom, mogućnost prenamjene u Stambeno – poslvnu zgradu. Cijela zgrada sastoji od; Po+P+2kata,sa već definiranim prostorima različite kvadrature,od cca. 19 m² neto površine , pa sve do 339 m² neto površine, po svakoj etaži, sa fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature ako se odnosi na poslovne prostore ili stanove, s obzirom da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema na jakim nosećim stupovima, sa izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni. Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom,(jer je ugrađena najkvalitetnija Schϋco aluminijska stolarija sa Izo- Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce, te Demit fasada sa stiroporom od 8 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom. Zakup ili prodaja navedenog objekta nudi se kao visoki Roh-bau i kao takav se i prodaje. Prodja ili najam odnosi se na cijeli objekat ili pojedinačno i to isključivo po etažama, kao funkcionalnim cjelinama, koje imaju slijedeću kvadraturu: podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine prizemlje = 338,86 m2 neto površine - I kat : 338,97 m2 neto površine - II kat : 339,14 m2 neto površine.

Rovinj je prvi put spomenut kao Castrum Rubini u djelu Cosmographia ravenskog Anonimusa. Okolica Rovinja bila je nastanjena već u prapovijesnom razdoblju - brončanom i željeznom dobu, kada su u tu živjeli Histri.
Nakon Rimljana, mjestom je vladao Bizant, te Langobardi, nakon kojih dolaze Franki. U 13. stoljeću Rovinjom je zavladala Venecija čija je vladavina trajala do kraja 18 st. Od 17. pa do druge polovice 19 st. Rovinj je bio razvijeni pomorski grad. Poslije pada Venecije stanovnici su sami preuzeli upravljanje grada i zadržali ga za vrijeme austrijske i francuske administracije. Do kraja 1. svjetskog rata Austrougarska vlada Rovinjem, a nakon toga sve do drugog svjetskog rata Rovinjom upravlja Italija. 1947 god. pripao je Jugoslaviji. Stara gradska jezgra grada Rovinja proglašena je kao spomenik kulture u 1963.
Zaštitnica grada je Sv. Eufemija, po kojima je nazvan najveći spomenik Rovinja. Ova crkva i ulica Grisia su najpoznatiji djelovi Rovinja.

Možete šetajući proći cijeli poluotok, koji ima prekrasne uske kamene ulice i uličice. Svakog ljeta je likovna izložba na otvorenom u Grisiji. Krajem kolovoza organizira se tradicionalna Rovinjska noć sa vatrometom i zabavom sve do jutra na gradskim ulicama.

Brojne konobe, restorani i wine barovi u starom gradu omogućuju svakom gostu da pronađe nešto po svom ukusu.

U Rovinju djeluju osnovne i srednje škole, muzeji, kazalište, Centar za istraživanje mora Institut "Ruđer Bošković", Bolnica za ortopediju i rehabilitaciju "Dr. Martin Horvat".


Ostali podaci

  • Orijentacija: Zapad+Jugozapad
  • Grijanje: Klima uređaj
  • Stolarija: ALU stolarija
  • Udaljenost od mora: 1000 m
  • Udaljenost od centra: 900 m

Prostori vezani uz nekretninu

  • Ostava
  • Parking
  • Podrum
  • Skladište
  • Terasa
  • Vrt

Opis nekretnine

  • Alarm
  • Centralni klima uređaj
  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata

Osnovna infrastruktura

  • ADSL
  • Kanalizacija
  • Kabelska TV
  • Struja
  • Telefonska instalacija
  • Gradski vodovod

Dozvole

  • Građevinska
  • Lokacijska

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.