Broj pregledavanja: 5254

Dvoetažni stan potpuno renoviran, prekrasan pogled na more

Stan u zgradi, Prodaja Mjesto: Poreč Regija: Istarska

465.000,00 € 260.000,00 € (1.982.669,00 kn)

5 3
ID: INF-325-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: Stan u zgradi
  • Cijena m²: 11.521,14 kn | 1.510,84 €
  • Provizija: 3% + PDV
  • Površina: 172,09 m²
  • Kat: treći+četvrti/4
  • Stanje:Uređeno i održavano

Agent Danijela Putnik +385 98 916 0880

Dvoetažni stan nalazi se na 3. i 4. katu zgrade smještene u jednom od atraktivnijih naselja grada Poreča, udaljenog 500 m od mora i centra Poreča. Stan je potpuno renoviran 2011. godine, te se prodaje kompletno namješten. Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, radne sobe, wc-a, spremišta, te sobe s vlastitim kupatilom i balkonom. Na istoj etaži nalazi se balkon na koji se izlazi iz blagovane odnosno dnevnog boravka od cca 7 m2. Sa balkona se pruža prekrasan pogled na more i zvonik porečke Eufrazijeve bazilike. Kamenim stubištem odlazi se na drugi kat stana gdje se nalaze tri spavaće sobe i dva kupatila (jedna soba ima vlastito kupatilo), te hodnik sa spremištem. Sveukupno stan ima četiri spavaće sobe, tri kupatila/jedan wc, te tri balkona. Stanu pripada i podrum od 5,5 m2, dok je za sve stanare predviđen i parking. Iza zgrade djeca imaju na korištenje djećje i nogometno igralište, te park. Naselje je izuzetno mirno, a opet blizu svim sadržajima grada. Prilikom rekonstrukcije je sa postojećih zidova otučena sva žbuka, razbijeni su svi estrisi, a i postojeća fasada od termo žbuke je otučena i izvedena je demit fasada sa stiroporom debljine 5 cm. Na krovu je 12 cm termoizolacije. Podovi u sobama i dnevnom boravku su od masivnog hrastovog parketa debljine 22 mm. Fasadna stolarija je drvena sa izo staklom punjenim plinom. Kao zaštita od sunca na prozorima su fiksne drvene grilje, a na južnim terasama su tende. Unutarnja vrata su izvedena sa masivnim bukovim profiliranim dovratinicima i furniranim krilima od bukovog furnira lakiranih u tonu kao i dovratnici. Unutarnje stubište je monolitno i obloženo je kamenom Brački sivac. Kompletna instalacija u stanu je novoizvedena, a stan ima i poseban priključak na vodovodnu mrežu sa zasebnim brojilom. Centralna priprema tople vode je riješena kombinacijom električne i solarne energije sa spremnikom tople vode kapaciteta 200 litara. Grijanje i hlađenje stana je riješeno sa fancoilerima preko toplinske pumpe ne električnu energiju. Stan ima zaseban SAT TV sustav, a u svakoj sobi se nalazi priključak za TV-antenu i telefon.

Grad Poreč, nekadašnja Colonia Iulia Parentium, koji je star gotovo dvije tisuće godina, danasje jedna od najomiljenijih destinacija u Hrvatskoj za sve one koji žele dobru zabavu i raznoliku
ponudu.

Kroz cijelu povijest ovog područja, stanovnici su živjeli gotovo isključivo od zemljoradnje i
ribarstva, dok je danas glavni izvor prihoda turizam. Današnji Poreč obiluje bojama, zvukovima i
mirisima nesebično ih dijeleći sa svakim posjetiteljem.

Daleka povijest grada vodi nas u 2. stoljeće prije Krista, kada je rimski castrum podignut na
sitnom poluotoku na kojem danas stoji jezgra staroga grada koja je sačuvala starorimske ulice.

Glavne su ulice Decumanus i Cardo Maximus gdje se kriju spomenici i znamenitosti grada među
kojima kompleks Eufrazijeve bazilike iz 5. stoljeća koji predstavlja najvažniji i najvrjedniji kulturni
spomenik Poreča, a UNESCO ju je 1997. zaštitio kao spomenik svjetske baštine.
Pokraj najstarijeg Trga Marafor, brižno se čuvaju fragmenti Martovog i Neptunovog hrama.

Kamo god se u starom gradu uputili, svako mjesto ima posebnu draž jer pulsira i davno prošlim
vremenima i suvremenošću.

Porečka rivijera ispunjava gotovo svaku želju: prekrasne obale kriju usamljene plaže za one željne
mediteranskog mira, dok bogata ponuda sportskih sadržaja zadovoljiti će svakog željnog aktivnog
odmora. Neizmjeran broj restorana i konoba oduševiti će svačije nepce, a za ljubitelje vina poznati
plodonosni vinogradi pravi su užitak. Mnogobrojne mogućnosti zabave, kao koncerti na otvorenom
te noćni klubovi i barovi, gradske fešte i festivali nude dobar provod do kasno u noć.

Od prirodnih znamenitosti u blizini Poreča svakako se isplati posjetiti Limski zaljev i Romualdovu
pećinu, kao i Jamu Baredine koja je prvi speleološki lokalitet Istre uređen za turističku namjenu.
Zaputite se brodicom na otok Sv. Nikole koji zatvara gradsku luku, na kojem dan možete
provesti uživajući na jednoj od plaža ili krenite na šetnju mediteranskom prirodom po jednoj od
mnogobrojnih staza koje ispresijecaju otok.

Nebrojeno puta nagrađivan zbog svoje kvalitete i posjećenosti, grad Poreč uz bogatu ponudu i čisto
more, jedna je od najpoželjnijih destinacija za ugodan odmor i pravi užitak.


Ostali podaci

  • Energetska učinkovitost: A
  • Grijanje: Centralno kotlovnica (podstanica) električno grijanje
  • Stolarija: Drvena stolarija
  • Broj ležaja: 10
  • Udaljenost od mora: 500 m
  • Udaljenost od centra: 500 m
  • Prijevoz: Autobus+Automobil
  • Udaljenost prijevoza: 5 min

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon 8 m²
  • Loggia 8 m²
  • Ostava
  • Parking
  • Podrum 5 m²,5 m²
  • Skladište
  • Terasa 5 m²

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Namješteno
  • Pogled na more
  • Protuprovalna vrata

Osnovna infrastruktura

  • ADSL
  • Aktivna telefonska linija
  • Kanalizacija
  • IT mreža
  • Kabelska TV
  • Portafon

Dozvole

  • Građevinska
  • Lokacijska
  • Uporabna dozvola

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.