NOVIGRAD OKOLICA!! Dvojna kuća u izgradnji s bazenom, pogled more

Dvojna kuća, Prodaja Mjesto: Novigrad Regija: Istarska

487.000,00 € (3.650.524,24 kn)

3 3
ID: INF-1759-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: Dvojna kuća
  • Cijena m²: 26.000,88 kn | 3.468,66 €
  • Provizija: 3% + PDV
  • Površina: 140,40 m²
  • Površina okućnice:178,00 m²
  • Broj stanova: 2
  • Katnost : prizemlje+prvi
  • Godina izgradnje: 2022
  • Stanje:U izgradnji
Dvojna kuća, Prodaja, Novigrad, Novigrad

Agent Danijela Putnik +385 98 916 0880

OKOLICA NOVIGRADA!!! Dvojna kuća nalazi se na rubu naselja nedaleko od Novigrada (3 km). Započinje sa gradnjom na jesen 2021. godine. Na parceli od 343 m2 sagradit će se dvojna kuća od 140,40 m2 i 178 m2 vrta. Kuća će se sastojati od prizemlja i kata. U prizemlju ima hodnik, kuhinju blagovaonu, dnevni boravak sa kaminom i izlaskom na prostranu natkrivenu terasu (13,80 m2), wc, spavaća soba sa vlastitom kupaonom i praona. Na katu su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom. Jedna soba ima svoj balkon od 4,10 m2. Sa kuće se pruža otvoreni pogled na more. Kuća se prodaje bez namještaja! U vrtu je osim parkirnih mjesta planiran grijani bazen od 24 m2. Kvaliteta gradnje je na visokom nivou od strane investitora koji su na sličnim lokacijama gradili već objekte. Naši su klijenti bili  dugoročno jako zadovoljni.

Napomena: klijent NE plaća 3% poreza na promet nekretninama u ovom slučaju budući da je investitor u obvezi iz kupoprodajne cijene kao poduzeće platiti 25% poreza na dodanu vrijednost.



Novigrad je gradić i luka na zapadnoj obali Istre. Smješten je na poluotoku ( nekada otočiću ) koji sa sjevera zatvara zaljev Luka Mirna na ušću rijeke Mirne.Zajedno sa okolicom ima oko 4000 stanovnika.

Udaljen je 25 km od granice sa Slovenijom te 15 km od najbližih gradskih središta – Umaga, Buja i Poreča. Prvi put se spominje 599. god. u pismu pape Grgura 1. ravenskom nadbiskupu Marinijanu. Bogata povijest očuvana je u dijelovima srednjovjekovnih zidina, palača (najpoznatija palača Rigo) te više crkava.

Pored župne crkva Sv. Pelagije nalazi se samostojeći zvonik izgrađen 1883. god. po uzoru na zvonik crkve Sv. Marka u Veneciji. Na vrhu zvonika nalazi se statua zaštitnika grada Sv. Pelegrina,.
Danas je Novigrad pravi biser zapadne obale Istre kojeg vrlo rado pohode mnogobrojni turisti da bi uživali ne samo u blagoj klimi i bistrom moru već i u raznim delicijama u brojnim restoranima i konobama,vrhunskim vinima i maslinovom ulju, a zbog svog posebnog šarma omiljena je lokacija i potencijalnim kupcima nekretnina.


Ostali podaci

  • Energetska učinkovitost: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja.
  • Stolarija: PVC stolarija
  • Broj ležaja: 6
  • Udaljenost od mora: 3000 m
  • Udaljenost od centra: 3000 m

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon
  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Parking
  • Spavaća soba
  • Terasa
  • Toalet
  • Vrt

Opis nekretnine

  • Miran predio
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Pogled na more otvoren
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Velike staklene stijene
  • Zasebni ulaz u objekt

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Struja

Dozvole

  • Građevinska

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.