Število ogledov: 4229

Luksuzna hiša z bazenom, moderno oblikovana s tradicionalnimi detajli

Luksuzna hiša, Prodaja Mesto: Poreč, Baderna Regija: Istarska

750.000,00 € (5.576.407,50 kn)

4 4
ID: INF-1170-1
  • Tip ponudbe:: prodaja
  • Podtip nepremičnine: luksuzna hiša
  • Cena m²: 22.216,78 kn | 2.988,05 €
  • Agencijska provizija: 3% + DDV
  • Površina:: 251,00 m²
  • Število nadstropij : pritličje+prvo
  • Leto izgradnje: 2019
  • Stanje::V izgradnji

Agent: Danijela Putnik +385 98 916 0880

Ta arhitekturni biser se nahaja na robu gozda, obdan z lepim zelenjem in istrsko pokrajino. Vila je zasnovana s posebno skrbjo, da vsakemu gostu omogoči sanjske počitnice. Velika hortikulturna parcela nad 1500 m2 zagotavlja popolno zasebnost in počitek v prelepem naravnem okolju. V pritličju je prostorna dnevna soba in popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico površine 95 m2. Velike drsne skale v tlorisu in stropu nudijo veliko naravne svetlobe in odprt pogled na zasebni bazen, senčnik in čudovito pokrajino. V pritličju so štiri spalnice in štiri kopalnice, od katerih so tri spalnice za maksimalno udobje gostov, četrta pa luksuzna finska savna. Vse sobe imajo dostop do velikih zasebnih teras s panoramskim razgledom na pokrajino in naravo. Zunanja terasa in prostor za sončenje je 130m2 z več kot 54 m2 izjemnega razkošnega prostora, vključno z letno kuhinjo z žarom za maksimalno uživanje. Vila je opremljena z najsodobnejšim ogrevalnim in hladilnim sistemom preko Mitsubishijeve toplotne črpalke, talnega ogrevanja in kanalskih ventilatorjev, priprava sanitarne tople vode pa poteka preko sončnih kolektorjev, kar zagotavlja celoletno uporabo.

Vrsta in površina:
Samostojna konstrukcija, ki dominira v modernem slogu s tradicionalnimi detajli in fasadnimi segmenti ter ograjo iz lokalnega kamna in gabiona. Sestavljen je iz dveh etaž, od katerih je pritličje delno pokrito: Pritličje: dnevna soba, jedilnica, kuhinja, kopalnica in WC. Nadstropje: 4 spalnice s terasami, tri kopalnice v sobi, četrta kopalnica s finsko savno ločene in poslovne prostore. Kategorizacija: 4+ zvezdic
Energetski razred: A +
Število gostov: 8 + 2
Parkirna mesta: 2
Površina objekta NET Uporabna površina: 251 m2
Površina nepremičnine GBP: 270 m2
Skupna površina zemljišča: 1.500 m2
Padec tal proti jugu: 6-7%
Terasa:
Površina: 54 m2
Površina nepremazana (senčnik): 75 m2
Objekti: bivalni prostor, zunanja jedilnica, prostor za sončenje, zaprta letna kuhinja z žarom in senčnikom ter ležalniki.
Bazen:
Površina: 43 m2 vodne površine
Globina: do 1,5 m
Oprema bazena: vodna masaža (x2), solarni tuš, strojnica (avtomatski filter in dozirna postaja s klorom ter Ph, priprave za ogrevanje bazena in hlajenje bazena), LED osvetlitev.
Tip: skimerski
Materiali:
Konstrukcija: zunanje stene in notranje nosilne stene so armiranobetonski in zidane s klasično opeko. Notranje predelne stene so zgrajene na sistemu suhe gradnje, knauf W112.
Talne obloge - v pritličju, kopalnici, zunanji terasi, prostoru za sončenje in tehničnih prostorih so španske ploščice prvega razreda velikega formata 60x120, v spalnicah je večslojni naravni parket.
Fasada: fasadna etika z 12 cm izolacijo, pritlične stene na prostor za sončenje in kamniti podporni zidovi.
Mizarstvo: CORTIZO Cor Vision panoramske ALU kamnine. Steklo je kaljeno z LOW-E ESG 6-16-6 s plinom, Ug = 0,9 W / m2K
Terasne ograje: steklena ograja, varnostno steklo 8 + 8mm z nosilci INOX
Vrtovi in ​​okolje - vrtno urejen vrt opremljen z avtomatskim namakanjem
GHV - ogrevanje in hlajenje izvaja najsodobnejši toplotni finišer Mitshubishi, ventilatorski kanali ventilatorskih kanalov in talno ogrevanje v pritličju in kopalnicah. Sanacijo vode izvajamo s solarnimi kolektorji, ki se nahajajo na strehi stavbe. Kopalnice in tehnični prostori se prezračujejo.
TZ - Videonadzor in proti kraji. Ključavnica na vhodnih vratih bo odklenjena s kodo ali NCF.

Opomba: Cena ne vključuje pohištva in opreme; z investitorjem je možno urediti opremljanje hiše s pohištvom in opremo kot v 3D vizualizaciji, z doplačilom 50.000 eur.



Mesto Poreč, nekdanja Colonia Iulija Parentium, katero šteje že dva tisoč let, je danes zelo priljubljena destinacija na Hrvaškem za vse, ki si želijo dobre zabave in različne ponudbe.
Skozi celo zgodovino tega območja, prebivalci so živeli skoraj izključno od kmetijstva in ribolova, danes pa turizam predstavlja glavno vejo gospodarstva.
Današnji Poreč karakterizirajo barva, zvoki in vonji, ki jih nesebično nudi vsem obiskovalcem.

Zgodnja zgodovina nas vodi v 2. stoletje p.n.š., ko je rimski castrum dvignjen na majhnem polotoku, na katerem danes stoji jedro starega mesta, ki je ohranilo rimske ulice.

Glavne ulice so Decumanus in Cardo Maximus kjer se nahajajo spomeniki in ostale znamenitosti kot Eurfrazijeva bazilika iz 5. st., ki predstavlja najpomembnejši kulturni spomenik Poreča, od leta 1997 pa je pod zaščitom UNESCO kot spomenik svetovne dediščine. Poleg najstarejšega Trg Marafor, hranijo se fragmenti Marsovega in Neputoneva templja. Kamorkoli se namenite po starem mestu, vsepovsod so vidni dokazi bogate zgodovine.

Porečka rivijera izpolnjuje sleherno željo, čudovite obale krijejo osamljene plaže za tise željne mediteranskega miru, bogata ponudba sportskih vsebin zadovoljila bo vsakega ki si želi aktivnih počitnic. Veliko število restavracij in konob navdušilo bo gurmane, ljubitelji vinske kapljice pa lahko obiščejo izvrsne vinske kleti in vinograde. Številne možnosti zabave, koncerti na odprtem, nočni bari in klubi, mestne fešte in festivali omogočajo Vam da ostanete budni do poznega v noč.

Od naravni znamenitosti vredno je obiskati Limski zaliv in Romualdovo pečino ter jamo Baredine, katera je prvi speleološka lokacija Istre urejena za turiste.
Z ladjico lahko pridete na otok Sv. Nikola v ospredju pristanišča, na katerem lahko preživite dan na eni od plaž, ali pa se sprehodite po eni od številnih potk, katere vodijo po otoku.

Nešteto krat nagrajevan zaradi svoje kakovosti in obiskanosti, mesto Poreč eno je od najbolj zaželenih destinacij za prijetne počitnice in resnični užitek.


Ostali podatki

  • Energetska učinkovitost: A+
  • Orientacija: Jugozahod
  • Pohištvo: Aluminijska
  • Število ležišč: 10
  • Oddaljenost od morja: 12500 m
  • Oddaljenost od centra: 2500 m
  • Prevoz: Avtomobil

Prostori, ki spadajo k nepremičnini

  • Balkon
  • Jedilnica
  • Dnevna soba
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kopalnica
  • Parkirišče
  • Spalnica
  • Terasa
  • Stranišče
  • Vrt 1445 m²

Opis nepremičnine

  • Bazen
  • Bližina centra
  • Ekskluziven interier
  • Klima naprava
  • Miren predel
  • Plačan komunalni prispevek
  • Plačan priključek za elektriko
  • Plačan priključek za vodo
  • Talno gretje
  • Protivlomna vrata
  • Roštilj
  • Savna
  • Dobro vzdrževana vrt
  • Velika terasa
  • Velike steklene stene

Osnovna infrastruktura

  • Voda
  • Elektrika
  • Telefonska inštalacija

Dovoljenja

  • Gradbeno dovoljenje
  • Lokacijska informacija

Prikazane cene so v kunah in so okvirne, izračunane so na osnovi cene v evrih in po srednjem tečaju hnb tekočega dne.