Luksuzna kuća sa bazenom, modernog dizajna s tradicionalnim detaljima

ID: INF-1170-1
Tip ponude:prodaja
Podtip nekretnine:Luksuzna kuća
Cijena:5.578.575,00 kn | 750.000,00 €
Cijena /m²:22.225,41 kn/m² | 2.988,05 €/m²
Provizija:3% + PDV
Površina:251,00 m²
Broj soba:4
Broj kupaonica:4
Katnost:prizemlje+prvi
Godina izgradnje:2019
Stanje:U izgradnji
Agent: Danijela Putnik
M +385 98 916 0880
E info@istra-real-estate.com.hr
Nekretnina

Opis

Ovaj arhitektonski biser smješten na rubu šume, okružen je prekrasnim zelenilom i istarskim krajolikom. Vila je dizajnirana s posebnom pažnjom kako bi svakom gostu pružila odmor iz snova. Velika hortikulturno uređena parcela površine preko 1.500 m2 osigurava potpunu privatnost i odmor u prekrasnom prirodnom okruženju.  U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom ukupne površine 95 m2. Velike podizno klizne stijene u ravnini poda i stropa osiguravaju puno prirodnog svjetla, te otvoren pogled koji se pruža prema privatnom bazenu, sunčalištu i prekrasnom krajoliku. Na katu su četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih tri u sklopu spavaćih soba za maksimalnu udobnost gostiju, dok četvrta uključuje luksuznu finsku saunu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na velike privatne terase sa panoramskim pogledom na zelenilo i prirodu. Vanjska terasa i sunčalište veličine je 130m2 sa preko 54 m2 posebno raskošnog natkrivenog prostora, što uključuje ljetnu kuhinja s roštiljem za maksimalno uživanje. Vila je opremljena najsuvremenijim sustavom grijanja i hlađenja putem Mitsubishi dizalice topline, podnog grijanja i kanalnih ventilokonvektora dok se priprema sanitarne tople vode vrši putem solarnih kolektora, što osigurava cjelogodišnje korištenje.

Tip i površina:
Slobodno stojeća građevina dominantno modernog stila s tradicionalnim detaljima i segmentima fasade i ograda u lokalnom kamenu i gabionima. Sastoji se od dvije etaže, od kojih je prizemlje dijelom ukopano: Prizemlje: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, strojarnica, toalet. Kat: 4 spavaće sobe s terasama, tri kupaonice u sklopu soba, četvrta kupaonica sa finskom saunom odvojeno te prostorija gospodarstva. Kategorizacija: 4+ zvjezdice

Energetski razred: A+ 
Broj gostiju: 8+2
Parkirališna mjesta: 2
Površina objekta NETO korisna površina: 251 m2
Površina objekta GBP: 270 m2
Ukupna površina parcele:  1.500 m2
Pad terena prema jugu: 6-7%
Terasa:
Površina natkrivena: 54 m2
Površina nenatkrivena (sunčalište): 75 m2
Oprema: lounge, vanjska blagovaonica, sunčalište, zatvorena ljetna kuhinja s roštiljem i spremište za suncobrane i ležaljke.
Bazen:
Površina: 43 m2 vodene površine
Dubina: do 1.5m
Oprema bazena: vodena masaža (x2), solarni tuš, strojarnica (automatski filter i stanica za doziranje klora i Ph, priprema za spajanje bazenske dizalice topline za grijanje i hlađenje bazena), LED osvjetljenje. Tip: skimerski
Materijali:
Izgradnja: vanjski zidovi, te unutarnji nosivi zidovi su armirano betonski i zidani klasičnom opekom. Unutarnji pregradni zidovi su izgrađeni po sistemu suhe gradnje, knauf W112.
Podne obloge – na podovima prizemlja, kupaonica, vanjske terase, sunčalište i tehničkih prostorija nalaze se španjolske keramičke pločice 1. klase velikog formata 60x120, dok se u spavaćim sobama nalazi višeslojni prirodni parket.
Fasada: etics fasada s 12 cm izolacijom, zidovi prizemlja prema sunčalištu i potporni zidovi obučeni u kamen
Stolarija: CORTIZO COR VISION panoramske ALU stijene, staklo LOWE 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016.
Ograde terasa: staklena ograda, sigurnosno kaljeno staklo 8+8mm sa INOX spider nosačima
Vrti i okoliš - hortikulturno uređen vrt opremljen sa automatiziranim navodnjavanjem
GHV - grijanje i hlađenje izvedeno je najsuvremenijom Mitshubishi dizalicom topline, ventilokonvektorima kanalnog tipa i podnim grijanjem u prizemlju i kupaonicama. Dogrijavanje sanitarne vode izvedeno je solarnim kolektorima koji se nalaze na krovu objekta. Kupaonice i tehničke prostorije su ventilirane.
TZ – Video nadzor i protuprovala. Brava na ulaznim vratima će se otključavati šifrom ili NCF-om.

Napomena: U cijenu nisu uključeni namještaj i oprema; sa investitorom je moguć dogovor opremanja kuće s namještajem i opremom kao na 3D vizualizaciji, uz nadoplatu od 50.000 eur.



Ostali podaci

  • Energetska učinkovitost: A+
  • Orijentacija: Jugozapad
  • Stolarija: ALU stolarija
  • Broj ležaja: 10
  • Udaljenost od mora: 12500 m
  • Udaljenost od centra: 2500 m
  • Prijevoz: Automobil

Opis nekretnine

  • Bazen
  • Blizina centra
  • Ekskluzivan interijer
  • Klima uređaj
  • Miran predio
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Podno grijanje
  • Protuprovalna vrata
  • Roštilj
  • Sauna
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Velike staklene stijene

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon:
  • Blagovaona:
  • Dnevni boravak:
  • Hodnik:
  • Kuhinja:
  • Kupaona:
  • Parking:
  • Spavaćih soba:
  • Terasa:
  • Toalet:
  • Vrt: 1445 m²

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Struja
  • Telefonska instalacija
  • Video nadzor

Dozvole

  • Građevinska
  • Lokacijska