Casa di lusso con piscina, design moderno con dettagli tradizionali

Casa di luso, Vendita Luogo: Poreč, Baderna Regione: Istarska

750.000,00 € (5.576.407,50 kn)

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ID: INF-1170-1
  • Tipo di offerta: vendita
  • Sottotipo di immobile: casa di luso
  • Prezzo m²: 22.216,78 HRK | 2.988,05 €
  • Provvigione dell'agenzia: 3% + IVA
  • Superficie: 251,00 m²
  • Numero piani : pianterreno+primo
  • Anno di produzione: 2019
  • Stato:In costruzione

Agente Danijela Putnik +385 98 916 0880

Questa perla architettonica si trova ai margini della foresta, circondata da una splendida vegetazione e dal paesaggio istriano. La villa è stata progettata con particolare cura per dare ad ogni ospite una vacanza da sogno. Un grande appezzamento orticolo di oltre 1.500 m2 offre completa privacy e riposo in un bellissimo ambiente naturale. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata con una sala da pranzo di 95 m2. Grandi rocce scorrevoli nella pianta del pavimento e il soffitto forniscono molta luce naturale, e vista aperta sulla piscina privata, l'ombrellone e il bellissimo paesaggio. Al piano terra ci sono quattro camere da letto e quattro bagni, tre dei quali sono le camere da letto per il massimo comfort degli ospiti, mentre il quarto comprende una lussuosa sauna finlandese. Tutte le camere hanno accesso ad ampie terrazze private con vista panoramica sulla campagna e la natura. La terrazza esterna e l'area per prendere il sole sono 130 m2 con oltre 54 m2 di straordinario spazio lussureggiante, tra cui una cucina estiva con barbecue per il massimo divertimento. La villa è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore Mitsubishi, riscaldamento a pavimento e canale ventilconvettore durante la preparazione di acqua calda sanitaria è fatto da collettori solari, che fornisce uso annuale.

Tipo e superficie:
Una costruzione autoportante che domina uno stile moderno con dettagli tradizionali e segmenti di facciata e recinzione in pietra locale e gabbioni. Si compone di due piani, di cui il piano terra è in parte coperto: piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e toilette. Piano: 4 camere da letto con terrazze, tre bagni all'interno della stanza, quarto bagno con sauna finlandese separata e locali commerciali.

Categorizzazione: 4+ stelle
Classe energetica: A +
Numero di ospiti: 8 + 2
Parcheggi: 2
Area immobile NET Area utile: 251 m2
Superficie dell'immobile: 270 m2
Area totale del terreno: 1.500 m2
Caduta del terreno verso sud: 6-7%
Terrazzo:
Superficie coperta: 54 m2
Superficie non verniciata (parasole): 75 m2
Utilizi: salone, zona pranzo all'aperto, area prendisole, cucina estiva chiusa con grill e ombrellone e sedie a sdraio.

Piscina:
Superficie: 43 m2 di superficie d'acqua
Profondità: fino a 1,5 m
Attrezzatura da piscina: idromassaggio (x2), doccia solare, sala macchine (filtro automatico e stazione di dosaggio del cloro e Ph, preparazione per il riscaldamento della piscina e il raffreddamento della piscina), illuminazione a LED.
Tipo: skimerski
Materiale:
Costruzione: pareti esterne e pareti portanti interne sono in cemento armato e murate con mattoni classici. Le pareti divisorie interne sono costruite sul sistema di costruzione a secco, il Knauf W112.
Rivestimento per pavimenti - al piano terra, bagno, terrazza esterna, area prendisole e locali tecnici ci sono piastrelle spagnole di prima classe 60x120 di grande formato, mentre le camere da letto hanno pavimenti in parquet naturale multistrato.
Facciata: etica della facciata con isolamento di 12 cm, pareti del piano terra per area prendisole e muri di contenimento in pietra.
Falegnameria: CORTIZO Cor Vision rocce panoramiche ALU. Il vetro è temperato con LOW-E ESG 6-16-6 con gas, Ug = 0.9 W / m2K
Recinzioni per terrazze: recinzione in vetro, vetri di sicurezza 8 + 8 mm con porta-spole INOX
Giardini e ambiente - giardino orticolo paesaggistico dotato di irrigazione automatica
GHV - il riscaldamento e il raffrescamento sono effettuati con la moderna termoventatrice Mitshubishi, valvole per ventilconvettori canalizzabili e riscaldamento a pavimento al piano terra e bagni. La depurazione dell'acqua viene effettuata da collettori solari situati sul tetto dell'edificio. I bagni e le strutture tecniche sono ventilati.
TZ - Videosorveglianza e antifurto. Il blocco sulla porta d'ingresso sarà sbloccato con un codice o NCF.

Nota: il prezzo non include mobili e attrezzature; con l'investitore è possibile organizzare l'arredamento della casa con mobili e attrezzature come nella visualizzazione 3D, ad un costo aggiuntivo di 50.000 euro.



La città di Parenzo, ex Colonia Iulia Parentium, con due mila anni di storia, oggi è una delle mete preferite in Croazia per chi è alla ricerca del divertimento e di una ricca offerta.
Fin dall'antichità i residenti di questa zona hanno vissuto quasi interamente dedicandosi all'agricoltura e alla pesca, mentre oggi la principale fonte di guadagno è il turismo. La Parenzo di oggi abbonda di colori, suoni e profumi che generosamente condivide con ogni visitatore.

L'antica storia della città risale al secondo secolo aC, quando su questa piccola penisola venne costruito il Castrum romano, dove oggi invece sorge il centro storico, che a sua volta ha conservato le antiche vie romane. Le vie principali sono la Decumanus e la Cardo Maximus, che nascondono diversi luoghi e monumenti tra cui la basilica Eufrasiana del 5' secolo, che rappresenta il monumento culturale più importante e più prezioso di Parenzo e che è stata inserita tra i patrimoni dell'umanità dell'UNESCO nel 1997. Nei pressi della più antica Piazza Marafor, si possono ammirare a loro volta i frammenti del Tempio di Marte e del Tempio di Nettuno che vengono conservati con molta cura.

Qualunque sia la vostra direzione nel centro storico, ogni luogo ha un fascino particolare che pulsa di tempi antichi e di contemporaneità.

La riviera di Parenzo esaudisce quasi tutti i desideri: la bellissima costa nasconde spiagge appartate per chi vuole vivere la pace del Mediterraneo, mentre per gli appassionati delle vacanze attive c'è una ricca offerta di contenuti sportivi che soddisferà anche i più esigenti. Una miriade di ristoranti e taverne delizieranno il palato di tutti, e per gli amanti del vino i ricchi e rinomati vigneti saranno un vero piacere. Le opzioni di intrattenimento sono vaste, dai concerti all'aperto, ai locali notturni e ai bar, fino alle feste cittadine e alle sagre, assicurando così il divertimento fino a tarda notte.

Tra le bellezze naturali nei dintorni di Parenzo vale la pena di visitare il Canal di Leme e la grotta di Romualdo, ma anche la Grotta Baredine, che è il primo sito speleologico turistico in Istria. Prendete il largo con la barca per l'isola di San Nicola che chiude il porto cittadino, dove potrete trascorrere la giornata in spiaggia o fare una passeggiata immersi nella natura mediterranea su uno dei numerosi sentieri che attraversano l'isola.

La città di Parenzo ha ottenuto diversi riconoscimenti per la sua qualità e per il grande numero di visitatori, che uniti alla ricca offerta e al mare pulito la portano in cima alle classifiche delle destinazioni turistiche per una vacanza piacevole e un vero piacere.


Altri dati

  • Efficienza energetica: A+
  • Componenti in legno: Di alluminio
  • Letti: 10
  • Distanza dal mare: 12500 m
  • Distanza dal centro: 2500 m
  • Trasporto: Automobile

Spazi legati all'immobile

  • Balcone
  • Stanza da pranzo
  • Soggiorno
  • Corridoio
  • Cucina
  • Bagni
  • Parking
  • Camere da letto
  • Terrazzo
  • Toilet
  • Giardino 1445 m²

Descrizione dell'immobile

  • Piscina
  • vicino al centro
  • Interiore esclusivo
  • Aria condizionata
  • zona tranquilla
  • contribuito servizi publici pagato
  • raccordement d electricité payé
  • raccordmement de l eau payé
  • Riscaldamento a pavimento
  • Porta antifurto
  • Grill
  • Sauna
  • Giardino ben curato
  • ampia terrazza
  • grandi pareti in vetri

Infrastruttura di base

  • Acqua
  • Corrente elettrica
  • Installazione telefonica

Permessi

  • Permesso di costruire
  • Permesso di costruire in località specifica

I prezzi indicati in Kn sono approssimative e sono calcolati sulla base dei prezzi in euro e il tasso di cambio medio del giorno corrente.